VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Historie Pernštejnského domu na Masarykově náměstí 1938-1959 - 2. díl

SERÁL - Odbočme nyní na chvíli do historie. Mnichovským diktátem ze září 1938 a následným odtržením pohraničních (nejenom) oblastí zvaných „Sudety“ s výraznou převahou obyvatelstva německé národnosti započal nevyhnutelně rozpad První republiky.

23.1.2008
SDÍLEJ:

Prodejem tohoto domu (dnešní Emos) získala rodina peníze na přestavbu Pernštejnského domu. Foto: Repro: Jan Pinkava – malíř starých Hranic

Vstup německých vojsk do okleštěného zbytku po odtržení Slovenska a Podkarpatské Rusi dne 15. 03. 1939 a vyhlášení Protektorátu Čechy a Morava bylo jen logickým vyústěním evropské krize těchto let a politiky „appeasementu“.

V průběhu května 1939 byly zrušeny všechny složky aparátu Československé armády, a tak již 29. 07. 1939 dostává otec, který tehdy sloužil v hodnosti majora gšt. na MNO v likvidaci úřední sdělení, že je povolán k nastoupení služby v ústředí Ministerstva financí.

Nedlouho poté, 12. 10. 1939, mu sděluje Ministerstvo zdravotní a sociální správy, že je dle vládního nařízení ze dne 6. června 1939 převeden do působnosti ministerstva dopravy – na ředitelství drah v Praze.

Po celou tuto dobu mu byl vyplácen „stavovsky přiměřený plat“, něco přes 1 900 K měsíčně. Dokonce i po jeho zatčení olomouckým gestapem v Hranicích dne 14. 12. 1939 mu byl tento plat vyplácen v roce 1940 v plné a v roce 1941 až do vynesení rozsudku smrti v listopadu téhož roku v poloviční výši.

Příjmy z nemovitého majetku

Hlavním zdrojem rodinných financí byly tehdy – a bohudík jsou i dnes – příjmy z nemovitého, v roce 1935 značnými náklady rekonstruovaného majetku. Než tehdejší příjmy poměrně detailně představím, pokládám za nutné napsat několik vysvětlujících vět.

Moji prarodiče z matčiny strany, manželé Antonie a František Pařízkovi, žili v letech 1900-1918 v Krakově, tehdy hlavním městě provincie Galizien jako součásti Rakousko-Uherského mocnářství.

Dědeček pocházel od Náchoda a byl zdatným obchodníkem (textilie a paliva). Císařsko-královská (KuK) monarchie poskytovala svou tehdejší rozlohou kolem 1 milionu km² a více než 40 miliony obyvatel značný podnikatelský prostor.

Koncem první světové války se dědovi a babičce podařilo převést finanční hotovost i část movitého majetku do Hranic, odkud pocházeli babiččini rodiče, Terezie a František Pausovi.

Zde, v nově vytvořené republice Československé, si z nahospodařeného jmění koupili rohový dům čp. 119 na severovýchodní straně tehdejšího Žerotínova náměstí (viz B. Indra „Historie hranických domů“, Hranice 2005).

Dědeček zemřel v roce 1929 a babička pověřila v roce 1934, ve svých 60 letech, stavitele J. Vostřeze funkcionalistickou přestavbou domu č.76/77 na jihovýchodním rohu téhož náměstí.

Tento dům babička koupila krátce po roce 1930, když před tím prodala dům č.119 obchodníku Janu Holému. Touto transakcí bylo možno realizovat koupi a financovat přestavbu.

Ta byla dokončena již ve druhé polovině roku 1935 při zachování všech kleneb v tehdy již známé restauraci a vinárně „KUFR“ v přízemí domu. Vznikl tak moderní obytný dům s krásnými a prostornými byty a asi 500 m² nebytových prostor v přízemí.

Náklady na přestavbu

Náklady na tuto přestavbu činily asi 800 000 Kč, z čehož bylo kolem 500 000 Kč zaplaceno v hotovosti a rozdíl splácen v ročních splátkách rozvržených na dobu 15 let z hotovosti deponované jinde.

Příjmy z nemovitosti po přestavbě

Záměrem investorky bylo pochopitelně dlouhodobé zhodnocení vloženého kapitálu formou příjmů z bytových i nebytových prostor při úměrných investicích do údržby domu.

Navíc bylo majitelce domu a členům její rodiny zajištěno krásné bydlení v centru města i zasloužený příjem po zaplacení daní z příjmu a nákladů na údržbu a další rozvoj nemovitosti. Tento zasloužený příjem nazvali soudruzi po roce 1948 „bezpracným ziskem“.

Příjmy z bytových a nebytových prostor

Příjmy z nebytových prostor cca 500m2 ročně (1938) od právnických osob:

Vinárna a restaurace „KUFR“, nájemce pan František Stejskal, platby ve čtvrtletních splátkách22 440 Kč

Firma Hrubá, sklad cukrovinek, čtvrtletní splátky⋌ 9 120 Kč Roční příjem z nebytových prostor celkem 31 560 Kč

Příjmy z bytových prostor cca 700 m2 ročně (1938) od fyzických osob:

Nájmy z bytových prostor byly placeny v měsíčních splátkách, při čemž praktický lékař MUDr. Rosík, zubní lékař MUDr. Altmann a civilní inženýr Ing. Langer měli pronajaty třípokojové byty, v jejichž části byly ordinace, čekárna a kancelář. Babička obývala tentýž byt jako já dnes. Další dva byty byly dvoupokojové. Zatápělo se dřívím, topilo se kamenným i hnědým uhlím, také koksem. Palivo bylo uloženo ve sklepích, každý byt měl svoji kóji pod uzamčením. Koupelny byly vybaveny vanou s kotli pro přímý ohřev vody.

TŘÍPOKOJOVÉ BYTY:

  • MUDr. Rosík (1. posch.) 7 380 Kč
  • Ing. Langer (1. posch.) 7 440 Kč
  • MUDr. Altmann (2. posch.) 7 380 Kč
  • Antonie Pařízková (majitelka domu – 2. posch.) 0 Kč

DVOUPOKOJOVÉ BYTY:

  • Pan Rýpar (1. posch.) 5 400 Kč
  • Plk.Regentík (2. posch.) 4 860 Kč

Roční příjem z byt. prostor celkem 32 460 Kč

Hrubý roční výnos z domu 64 020 Kč

Od těchto příjmů je nutno odečíst daňovou povinnost, která tehdy představovala značné zatížení. Daně se platily ve 4 tříměsíčních splátkách a činily ročně 25 320 Kč (40%). Vodné a stočné z bytových prostor bylo započteno v nájemném, ročně činilo 3 000 Kč a bylo placeno majitelkou domu ve 4 splátkách.

Osvětlení chodeb a odvoz popela byly placeny měsíčně majitelkou domu ve výši 100 Kč a byly rovněž součástí nájemného. Čistý příjem z nemovitosti tedy činil v roce 1938 ročně 34 500 Kč.

Při letmém srovnání s dneškem vyniká vysoký podíl (51%) příjmu z bytových prostor na celkových příjmech z pronájmů. Náklady na tehdy luxusní byt v renomovaném domě na hlavním náměstí se podílely nejméně 30% na příjmech velmi dobře situovaných nájemníků

Vladimír Talášek

Předešlý díl Historie Pernštejnského domu najdete zde:

Historie Pernštejnského domu na Masarykově náměstí 1938 až 1959 - 1. díl

PŘEČTĚTE SI DALŠÍ ZPRÁVY Z HRANICKA

Moje HranickoSportKulturaPodnikáníČerná kronika

 

23.1.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Doprava a logistika - Doprava a logistika Řidič skupiny B 19 000 Kč Řidiči osobních a malých dodávkových automobilů (kromě taxikářů a řidičů dopravy nemocných a raněných) Řidič malého dodávkového automobilu. Požadované vzdělání: nižší střední. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 19000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: . Pracoviště: Paulla, s.r.o., náměstí T. G. Masaryka, č.p. 94, 751 31 Lipník nad Bečvou. Informace: Alena Jurčová, +420 720 742 050. Zemědělství, lesnictví a vodní hospodářství - Zemědělství, lesnictví a vodní hospodářství 100 Kč Chovatelé a ošetřovatelé skotu, koz a ovcí Dojič/ka. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Dvousměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 100 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Nástup možný IHNED., , Náplň práce:, Práce v živočišné výrobě. Dojení a ošetřování skotu., , Nabízíme:, Práci na hlavní nebo zkrácenou pracovní dobu. Zajímavou práci se zvířaty. Mzdové ohodnocení s možností příplatků, odměny, stravenky a firemní akce. Jistotu stabilní české společnosti., , Požadavky:, Kladný vztah ke zvířatům. Fyzickou zdatnost a odolnost. Samostatnost a zodpovědnost. Výhodou je vzdělání SŠ zemědělské nebo praxe na obdobné pozici (není podmínkou)., , Zájemci se mohou hlásit u kontaktní osoby - pan Martin Krůpa:, - zasláním životopisu (CV) na e-mail: martin.krupa@renofarmy.cz;, - telefonicky (po - Pá 07,00 - 15,00hod.) na čísle 773 330 414;, - osobně (Po - Pá 07,00 - 10,00hod.) na adrese: Farma Všechovice, Záhoran, a.s., Všechovice č.p. 50, 753 53 Všechovice. Pracoviště: Záhoran, a.s., 753 53 Všechovice. Informace: Martin Krůpa, +420 773 330 414. Ochrana a ostraha - Ochrana a ostraha Ostatní pracovníci ostrahy a 85 Kč Ostatní pracovníci ostrahy a bezpečnostních agentur Ostraha prodejny. Požadované vzdělání: základní + praktická škola. Turnusové služby, úvazek: . Mzda min. 85 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Nástup možný IHNED. Pracovní směny 12 hodin., , Náplň práce:, pochůzková činnost v rámci svěřeného objektu; spolupráce při zadržování osob, , Požadavky:, Věk nad 18 let, příjemné vystupování, trestní rejstřík bez záznamu, praxe výhodou není však podmínkou. Certifikát strážného výhodou., , Nabízíme:, zázemí stabilní společnosti; kariérní růst; možnost zajištění certifikátu; možnost odměn, , Zájemci se mohou hlásit:, - zasláním životopisu (CV) na email: nabor.ostrava@bohemiaplus.cz;, - telefonicky (po - pá 8,00 - 15,00 hod.) na čísle 606 333 112 - p. Pavla Liebertzová, Pro informování ohledně pracovního místa volat na uvedený telefon. Nechodit na pobočku.. Pracoviště: Bohemia marten plus s.r.o. - pracoviště přerov, ztracená, Ztracená, č.p. 3176, 750 02 Přerov 2. Informace: Pavla Liebertzová, +420 606 333 112. Výroba - Výroba Zámečníci strojů 17 000 Kč Zámečníci strojů Strojní zámečník. Požadované vzdělání: nižší střední odborné. Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 17000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracovní činnosti spočívají v montáži čerpadel, opracování stroj. částí, znalost technické dokumentace. Nástup ihned, vhodné i pro technicky zručného muže se základním vzděláním po zaučení - fyzicky náročná práce; vazačský a jeřáb. průkaz lze získat v zaměstnání.. Pracoviště: Sigma pumpy hranice, s.r.o., Tovární, č.p. 605, 753 01 Hranice 1. Informace: Jiřina Holubová, +420 581 661 600,725 765 666.

DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Kabelkový veletrh a doprovodný program v olomouckém kině Metropol.
53

Kabelkový veletrh Deníku letos hostí Galerie Moritz a Galerie Přerov

Videosouhrn 18. září 2018

Bikrosová dráha místo odpadků a zloděj, co se s okradeným hádá: videa dne

Babičkou roku se stala Alena Várošová. Podívejte se na její radost

Olomoucký kraj má babičku roku. V rámci oslav Dne seniorů v úterý byla Babičkou roku Olomouckého kraje 2018 zvolena Alena Várošová (71 let) z Mohelnice. Odborná porota vybrala dvanáct finalistek, které se utkaly o titul zlatá, stříbrná a bronzová Babička Olomouckého kraje. Soutěžilo se také o nejstarší babičku a titul babička sympatie, již vybrali sami diváci.

Piráti v Hranicích stahují celou kandidátku

Týden po odstoupení hranického lídra Hynka Klimenta stahují Piráti i celou zbývající kandidátku. Pirátská strana o tom v pondělí 17. září informovala na svých krajských stránkách.

Z náklaďáků naftový upír vysál přes 200 litrů

K další krádeži nafty došlo na Hranicku během víkendu.

Starosta Lipníku: Důležité je, aby všichni zastupitelé táhli za jeden provaz

Miloslav Přikryl je jedním z nejdéle sloužících starostů na Přerovsku a na radnici v Lipníku nad Bečvou už „vládne“ čtvrté volební období. Jako bývalý přednosta Okresního úřadu v Přerově ale dodnes vnímá jako nejcennější životní lekci katastrofální záplavy roce 1997, kdy koordinoval záchranné práce a pomáhal s obnovou zpustošeného regionu.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

https info

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT