VYBRAT REGION
Zavřít mapu

Historie Pernštejnského domu na Masarykově náměstí 1938-1959 - 2. díl

SERÁL - Odbočme nyní na chvíli do historie. Mnichovským diktátem ze září 1938 a následným odtržením pohraničních (nejenom) oblastí zvaných „Sudety“ s výraznou převahou obyvatelstva německé národnosti započal nevyhnutelně rozpad První republiky.

23.1.2008
SDÍLEJ:

Prodejem tohoto domu (dnešní Emos) získala rodina peníze na přestavbu Pernštejnského domu. Foto: Repro: Jan Pinkava – malíř starých Hranic

Vstup německých vojsk do okleštěného zbytku po odtržení Slovenska a Podkarpatské Rusi dne 15. 03. 1939 a vyhlášení Protektorátu Čechy a Morava bylo jen logickým vyústěním evropské krize těchto let a politiky „appeasementu“.

V průběhu května 1939 byly zrušeny všechny složky aparátu Československé armády, a tak již 29. 07. 1939 dostává otec, který tehdy sloužil v hodnosti majora gšt. na MNO v likvidaci úřední sdělení, že je povolán k nastoupení služby v ústředí Ministerstva financí.

Nedlouho poté, 12. 10. 1939, mu sděluje Ministerstvo zdravotní a sociální správy, že je dle vládního nařízení ze dne 6. června 1939 převeden do působnosti ministerstva dopravy – na ředitelství drah v Praze.

Po celou tuto dobu mu byl vyplácen „stavovsky přiměřený plat“, něco přes 1 900 K měsíčně. Dokonce i po jeho zatčení olomouckým gestapem v Hranicích dne 14. 12. 1939 mu byl tento plat vyplácen v roce 1940 v plné a v roce 1941 až do vynesení rozsudku smrti v listopadu téhož roku v poloviční výši.

Příjmy z nemovitého majetku

Hlavním zdrojem rodinných financí byly tehdy – a bohudík jsou i dnes – příjmy z nemovitého, v roce 1935 značnými náklady rekonstruovaného majetku. Než tehdejší příjmy poměrně detailně představím, pokládám za nutné napsat několik vysvětlujících vět.

Moji prarodiče z matčiny strany, manželé Antonie a František Pařízkovi, žili v letech 1900-1918 v Krakově, tehdy hlavním městě provincie Galizien jako součásti Rakousko-Uherského mocnářství.

Dědeček pocházel od Náchoda a byl zdatným obchodníkem (textilie a paliva). Císařsko-královská (KuK) monarchie poskytovala svou tehdejší rozlohou kolem 1 milionu km² a více než 40 miliony obyvatel značný podnikatelský prostor.

Koncem první světové války se dědovi a babičce podařilo převést finanční hotovost i část movitého majetku do Hranic, odkud pocházeli babiččini rodiče, Terezie a František Pausovi.

Zde, v nově vytvořené republice Československé, si z nahospodařeného jmění koupili rohový dům čp. 119 na severovýchodní straně tehdejšího Žerotínova náměstí (viz B. Indra „Historie hranických domů“, Hranice 2005).

Dědeček zemřel v roce 1929 a babička pověřila v roce 1934, ve svých 60 letech, stavitele J. Vostřeze funkcionalistickou přestavbou domu č.76/77 na jihovýchodním rohu téhož náměstí.

Tento dům babička koupila krátce po roce 1930, když před tím prodala dům č.119 obchodníku Janu Holému. Touto transakcí bylo možno realizovat koupi a financovat přestavbu.

Ta byla dokončena již ve druhé polovině roku 1935 při zachování všech kleneb v tehdy již známé restauraci a vinárně „KUFR“ v přízemí domu. Vznikl tak moderní obytný dům s krásnými a prostornými byty a asi 500 m² nebytových prostor v přízemí.

Náklady na přestavbu

Náklady na tuto přestavbu činily asi 800 000 Kč, z čehož bylo kolem 500 000 Kč zaplaceno v hotovosti a rozdíl splácen v ročních splátkách rozvržených na dobu 15 let z hotovosti deponované jinde.

Příjmy z nemovitosti po přestavbě

Záměrem investorky bylo pochopitelně dlouhodobé zhodnocení vloženého kapitálu formou příjmů z bytových i nebytových prostor při úměrných investicích do údržby domu.

Navíc bylo majitelce domu a členům její rodiny zajištěno krásné bydlení v centru města i zasloužený příjem po zaplacení daní z příjmu a nákladů na údržbu a další rozvoj nemovitosti. Tento zasloužený příjem nazvali soudruzi po roce 1948 „bezpracným ziskem“.

Příjmy z bytových a nebytových prostor

Příjmy z nebytových prostor cca 500m2 ročně (1938) od právnických osob:

Vinárna a restaurace „KUFR“, nájemce pan František Stejskal, platby ve čtvrtletních splátkách22 440 Kč

Firma Hrubá, sklad cukrovinek, čtvrtletní splátky⋌ 9 120 Kč Roční příjem z nebytových prostor celkem 31 560 Kč

Příjmy z bytových prostor cca 700 m2 ročně (1938) od fyzických osob:

Nájmy z bytových prostor byly placeny v měsíčních splátkách, při čemž praktický lékař MUDr. Rosík, zubní lékař MUDr. Altmann a civilní inženýr Ing. Langer měli pronajaty třípokojové byty, v jejichž části byly ordinace, čekárna a kancelář. Babička obývala tentýž byt jako já dnes. Další dva byty byly dvoupokojové. Zatápělo se dřívím, topilo se kamenným i hnědým uhlím, také koksem. Palivo bylo uloženo ve sklepích, každý byt měl svoji kóji pod uzamčením. Koupelny byly vybaveny vanou s kotli pro přímý ohřev vody.

TŘÍPOKOJOVÉ BYTY:

  • MUDr. Rosík (1. posch.) 7 380 Kč
  • Ing. Langer (1. posch.) 7 440 Kč
  • MUDr. Altmann (2. posch.) 7 380 Kč
  • Antonie Pařízková (majitelka domu – 2. posch.) 0 Kč

DVOUPOKOJOVÉ BYTY:

  • Pan Rýpar (1. posch.) 5 400 Kč
  • Plk.Regentík (2. posch.) 4 860 Kč

Roční příjem z byt. prostor celkem 32 460 Kč

Hrubý roční výnos z domu 64 020 Kč

Od těchto příjmů je nutno odečíst daňovou povinnost, která tehdy představovala značné zatížení. Daně se platily ve 4 tříměsíčních splátkách a činily ročně 25 320 Kč (40%). Vodné a stočné z bytových prostor bylo započteno v nájemném, ročně činilo 3 000 Kč a bylo placeno majitelkou domu ve 4 splátkách.

Osvětlení chodeb a odvoz popela byly placeny měsíčně majitelkou domu ve výši 100 Kč a byly rovněž součástí nájemného. Čistý příjem z nemovitosti tedy činil v roce 1938 ročně 34 500 Kč.

Při letmém srovnání s dneškem vyniká vysoký podíl (51%) příjmu z bytových prostor na celkových příjmech z pronájmů. Náklady na tehdy luxusní byt v renomovaném domě na hlavním náměstí se podílely nejméně 30% na příjmech velmi dobře situovaných nájemníků

Vladimír Talášek

Předešlý díl Historie Pernštejnského domu najdete zde:

Historie Pernštejnského domu na Masarykově náměstí 1938 až 1959 - 1. díl

PŘEČTĚTE SI DALŠÍ ZPRÁVY Z HRANICKA

Moje HranickoSportKulturaPodnikáníČerná kronika

 

23.1.2008 VSTUP DO DISKUSE
SDÍLEJ:

SERVIS

Doprava a logistika - Doprava a logistika Řidič nákladního automobilu 21 000 Kč

Řidiči nákladních automobilů (kromě tahačů) Řidič/ka sk. C. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 21000 kč, mzda max. 25000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Pracovní doba: od 2,00 hod. ráno, jednosměnný provoz., , Požadavky:, řidičský průkaz sk. C, , Nabízíme:, stravenky, , Zájemci se mohou hlásit:, - zasláním životopisu (CV) na email: drahomira.pitnerova@pekarnaracek.cz;, - telefonicky na čísle 581 297 202 - p. Pitnerová. Pracoviště: Pekárna racek, s.r.o., Gen. Štefánika, č.p. 185, 750 02 Přerov 2. Informace: Drahomíra Pitnerová, +420 581 297 202.

Doprava a logistika - Doprava a logistika Řidič nákladního automobilu 25 000 Kč

Řidiči nákladních automobilů, tahačů a speciálních vozidel Řidič odvozní soupravy C + E + profesní průkaz. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 25000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Nástup možný i po dohodě., , Pracovní náplň:, Odvoz dřevní hmoty region Střední Morava., , Požadavky:, ŘP sk. B,C,E, profesní průkaz; spolehlivost, zodpovědnost; zkušenosti s hydraulickou rukou výhodou, ne však podmínkou., , Nabízíme:, Pracovní smlouva na dobu určitou s možností prodloužení; zázemí stabilní firmy; prémie. , , Zájemci se mohou hlásit:, v pracovní dny od 7,00 do 15,00 hod. u paní Hamplové: , - zasláním životopisu na e-mail: drevorakov@seznam.cz; , - telefonicky (v pracovní dny od 7,00 do 15,00 hod.) na čísle 731 688 909 - paní Hana Hamplová.. Pracoviště: Dřevo rakov s.r.o., 753 54 Soběchleby. Informace: Hana Hamplová, +420 731 688 909.

Doprava a logistika - Doprava a logistika Dispečer 25 000 Kč

Dopravní dispečeři Dispečer/ka MKD. Požadované vzdělání: úso s maturitou (bez vyučení). Jednosměnný provoz, úvazek: . Mzda min. 25000 kč, mzda max. 35000 kč. Volných pracovních míst: 1. Poznámka: Pracoviště: Mlýnská č.p. 229, Majetín. Nástup možný ihned. Prac. doba: 7:30 - 15:30 hod., Požadavky: vzděl. SŠ nebo VŠ, znalost NJ podmínkou, výhodou další jazyky (AJ, FJ, RJ), výhodou praxe, orientace v MKD., Hrubá mzda 25.000 - 35.000 Kč, dle praxe., Své životopisy zasílejte POUZE na výše uvedený email.. Pracoviště: Spex, spol. s r.o. - provozovna, Mlýnská, č.p. 229, 751 03 Brodek u Přerova. Informace: Blahoslava Spáčilová, .

Doprava a logistika - Doprava a logistika Traktorista a obsluha 15 000 Kč

Traktoristé a obsluha zemědělských strojů Řidič traktoru a zemědělské techniky. Požadované vzdělání: střední odborné (vyučen). Pružná pracovní doba, úvazek: . Mzda min. 15000 kč, mzda max. 20000 kč. Volných pracovních míst: 2. Poznámka: Nástup možný IHNED nebo dle dohody., , Požadujeme:, - řidičské oprávnění sk. B, T; praxe; manuální zručnost, , Zájemci se mohou hlásit:, - zasláním životopisu na e-mail: zdenek@sluzbysvarc.cz;, - telefonicky na čísle 606 703 778 nebo 607 668 435 - pan Radoslav Švarc nebo pan Zdeněk Pobořil. Pracoviště: Služby švarc s.r.o.-pracoviště, 753 61 Hranice 4. Informace: Radoslav Švarc, +420 606 703 778.


DOPORUČENÉ ČLÁNKY

Na pomoc zdravotně handicapované Julinky Orságové se podařilo vybrat více než sto tisíc korun.

Benefice pro Julinku hlásí výtěžek přes sto tisíc korun

Videosouhrn 23.–24. června 2018
1

Legální i zcela ilegální autohoničky a mexické sukně ve Strážnici: videa víkendu

Krásky z Brazílie, Kostariky i Evropy? Vyberte nejhezčí fanynku skupiny E

Fotbalové mistrovství světa v Rusku neprovázejí jen nádherné útočné akce a góly, ale i krásné ženy na tribunách či ve fanzónách. Do konce června vám budeme nabízet nejsympatičtější fanynky týmů z každé skupiny. Můžete hlasovat pro vaši favoritku, vítězky pak postoupí do finále, v němž se „utkají“ o pomyslný titul Miss šampionátu.

Vrabcová Nývltová v Olomouci zazářila. Padl i rekord trati

Mattoni 1/2Maraton Olomouc má za sebou velmi vydařený ročník. Alespoň co se týká dosažených časů elitních vytrvalců. Za chladného a větrného počasí překonal Keňan Stephen Kiprop čtyři roky starý traťový rekord. Zazářila i nejlepší česká běžkyně Eva Vrabcová Nývltová.

Krásné ženy z Argentiny, Nigérie a Evropy. Vyberte nejhezčí fanynku skupiny D

Fotbalové mistrovství světa v Rusku neprovázejí jen nádherné útočné akce a góly, ale i krásné ženy na tribunách či ve fanzónách. Do konce června vám budeme nabízet nejsympatičtější fanynky týmů z každé skupiny. Můžete hlasovat pro vaši favoritku, vítězky pak postoupí do finále, v němž se „utkají“ o pomyslný titul Miss šampionátu.

Historicky první jaderná svatba a od císařpána k bolševikům: zhlédněte videa dne

Podívejte se na krátký sestřih toho nejzajímavějšího, co zaznamenali redaktoři Deníku v pátek 22. června 2018.

Vážení čtenáři,

náš web Deník.cz přechází kompletně pod zabezpečený protokol, který výrazně zlepší bezpečnost při procházení našich webů.

Z důvodu přechodu je nutné se znovu přihlásit k odběru upozornění na nejnovější zprávy - klikněte na tlačítko "Povolit", kterým si zajistíte odběr zpráv i do budoucna.

Děkujeme za pochopení.

POVOLIT