Cesta z této zapeklité situace však podle odborníků existuje.

Koupi jednopokojového bytu, který byl ještě donedávna nájemním, odsouhlasili paní Janě vloni v prosinci městští zastupitelé.

„Byl v katastrofálním stavu, měl odpojen elektroměr i plynoměr a později jsem v něm našla celý štos nezaplacených složenek,“ říká paní Jana.

Vše tedy podle ní nasvědčovalo tomu, že bývalá nájemnice městského bytu měla dluhy.

Novou majitelku napadlo jít si na městský úřad zjistit, jestli náhodou nemá neplatička stále ještě trvalý pobyt na její nové adrese.

„A bohužel mi to potvrdili. Na radnici i na Ekoltesu, který má městské byty ve své správě,“ svěřuje se paní Jana, která se teď bojí rizika exekuce.

„Proč jí město trvalý pobyt v tom bytě neodhlásilo? Vždyť už tam dávno nebydlí,“ podivuje se.

Město však není k tomuto úkonu ničím povinováno.

„Nemáme to uloženo ani zákonem, ani městskou vyhláškou,“ říká úřednice odboru správy majetku Šárka Zapletalová.

Stihne se odhlášení včas?

Přesto ale v těchto případech ona konkrétně trvalé pobyty bývalých nájemníků ruší. Když na odboru evidence obyvatel zjistí, že tuto svou povinnost nájemník nesplnil, udělá to s pověřením starosty města za něj.

„Někdy je to však docela složité. Na základě nájemní smlouvy si totiž kdokoliv může na byt přihlásit třeba ještě další čtyři osoby. A protože se trvalé bydliště přihlašuje na číslo popisné a nikoliv na číslo bytu, je pak prakticky nemožné zjistit, kolik lidí je na daném bytě přihlášeno,“ vysvětluje peripetie kolem trvalých pobytů Šárka Zapletalová.

V případě bytu paní Jany podala podle svých slov podnět ke zrušení trvalého bydliště bývalé nájemnice začátkem ledna. Nová majitelka se však bojí, že než proces odhlášení pobytu skončí, začnou jí u dveří zvonit exekutoři.

Exekutor může v bytě dlužníka zabavit věci

Majitel hranické realitní kanceláře Jiří Sypták připouští, že exekutor zpravidla jezdí na adresu dlužníkova trvalého bydliště, kam má právo vstupu a zabavení věcí, které by mohly dlužnou částku nahradit.

„Poradil bych těm, kteří se takové návštěvy obávají, aby si už předem sepsali prohlášení o tom, že dotyčný dlužník již na adrese nebydlí a vždy, když přijde obsílka, složenka nebo upomínka, toto prohlášení zaslali na adresu, ze které byla odeslána,“ dělí se o zkušenosti ze své realitní praxe Jiří Sypták.

Když už se ale stane, že exekutor dorazí a věci v bytě zabaví, jejich majitel by měl co nejdříve požádat o vyjmutí těchto věcí z procesu exekuce s odůvodněním, že dlužníkovi nepatří.

„Pak také existuje možnost bývalému uživateli bytu trvalý pobyt odhlásit svépomocí. K tomu je však potřeba mít svědka a není to zrovna jednoduchý proces,“ upozorňuje na závěr Sypták.